Verificación de hechos - Vivienda
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Reclamación de oponentes 
  • Esta iniciativa evitará que se construyan las 100-125 unidades de vivienda asequible.
 
  • ¡Estás bloqueando viviendas!
Revisión de hechos
  • La propuesta de uso mixto se complica porque cada elemento necesita ser financiado y construido antes de que la vivienda esté lista para mudarse.
  • Actualmente, la ciudad no tiene subvenciones otorgadas para financiar la vivienda.
  • La deuda de bonos para financiar el garaje tardaría décadas en pagarse.
  • ¡Alojemos personas, no autos!
    • El exceso de ingresos por estacionamiento programado para pagar la deuda del bono se colocaría en un fondo de vivienda asequible.
    • 2 espacios en un garaje de estacionamiento equivalen a una unidad de 2 habitaciones.
  • La vivienda del Lote 4 aún se puede construir con esta iniciativa, una vez que se financie.​
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*Fuente: Presentación del personal de la ciudad al Concejo en septiembre de 2022 

  • El nuevo plan de la biblioteca está actualmente $13-17 millones por encima del presupuesto, según varios documentos/estimaciones de la ciudad.
  • A la Ciudad se le negó la Subvención de la Biblioteca Estatal por $10,000,000.  Consultar proyectos concedidosaquí.
    • Cita de la solicitud de la Ciudad de Santa Cruz, obtenida del departamento de estado: "Si no se aprueba esta oportunidad de financiación de la subvención, podría retrasar el desarrollo/construcción de la biblioteca y aumentará la brecha de financiación de $3,2 millones a $13,2 millones."​
    • Compruebe the pautas de subvenciones estatales; es evidente que los planes de renovación serían los más adecuados para la consecución de la subvención.  Enumera aplicaciones prioritarias basadas en infraestructura crítica y seguridad, enumerando muchas cosas que la renovación necesita específicamente, como:
      • Reducción de asbesto​
      • Reemplazo de techo
      • climatización
  • El Distrito de Estacionamiento de la Ciudad no calificará a la Ciudad para una deuda de bonos para pagar el garaje.​
    • La Ciudad simplemente describe su excelente calificación de bonos, lo cual es cierto.  Pero los bonos se emiten en función de la verificación de los flujos de ingresos que pueden pagarlos.​
    • El Director de Desarrollo Económico de la Ciudad admitió que es posible que necesiten un préstamo directo para este garaje, verificando que el personal sepa que es posible que no califiquemos para el bono.
    • Pregunta: ¿Quién pagará el préstamo o el bono si el distrito de estacionamiento permanece en rojo, como lo ha hecho desde mucho antes de la pandemia?
    • Vea más detalles sobre esto en nuestroPágina de verificación de hechos del garaje de estacionamiento.
  • La Ciudad adquirió compromisos de aproximadamente $6 millones para subvenciones de vivienda​ en el último año, sabiendo que esta propuesta para el centro de la ciudad se sometería a votación de la gente.  Tienen otros proyectos de vivienda asequible ya aprobados que deberían haber solicitado en lugar de este proyecto no aprobado.
Reclamación de oponentes 
  • Usted está alentando la construcción de viviendas en el Lote 7, que es un sueño imposible.
 
  • Tenemos los fondos para la vivienda en el Lote 4 y se construirá rápido.
Revisión de hechos
La iniciativa permite específicamente que se construyan viviendas asequibles en el Lote 4, la ubicación de la Propuesta de uso mixto.

 
Reclamación de oponentes 
  • Incluso si la iniciativa "dice" que se pueden construir viviendas asequibles en el Lote 4, no hay forma de que haya suficiente espacio tanto para el Farmers' Market como para la vivienda.​
 
  • No hay forma de salvar los árboles patrimoniales y seguir construyendo viviendas aquí.
Revisión de hechos
La vivienda se puede construir exactamente donde se planeó.
  • Con el nivel del suelo debajo siendo "protegido", espacio interior Farmers' Market/Downtown Commons para eventos y uso comunitario.
  • ​Más viviendas posibles que el plan actual
    • Sin 3 niveles de estacionamiento
    • Mantenga 1 nivel de espacio abierto protegido para el mercado/bienes comunes
    • Liberando 2 niveles para más viviendas​
  • Proporciona infraestructura para el Mercado de Agricultores.
  • Esto también salvaría la mayoría de los grandes árboles patrimoniales.
    • Están en el lado opuesto del lote.
    • El diseño de articulación del conjunto habitacional también puede acomodar algunas de las de ese lado del lote.
Reclamación de oponentes 
  • Incluso si la iniciativa "dice" que se pueden construir viviendas asequibles en el Lote 4, no hay forma de que haya suficiente espacio tanto para el Farmers' Market como para la vivienda.​
 
  • No hay forma de salvar los árboles patrimoniales y seguir construyendo viviendas aquí.
Revisión de hechos
La vivienda se puede construir exactamente donde se planeó.
  • Con el nivel del suelo debajo siendo "protegido", espacio interior Farmers' Market/Downtown Commons para eventos y uso comunitario.
  • ​Más viviendas posibles que el plan actual
    • Sin 3 niveles de estacionamiento
    • Mantenga 1 nivel de espacio abierto protegido para el mercado/bienes comunes
    • Liberando 2 niveles para más viviendas​
  • Proporciona infraestructura para el Mercado de Agricultores.
  • Esto también salvaría la mayoría de los grandes árboles patrimoniales.
    • Están en el lado opuesto del lote.
    • El diseño de articulación del conjunto habitacional también puede acomodar algunas de las de ese lado del lote.

Obras de vivienda con iniciativa ODOF 

Espacio compartido en el lote 4
Componentes de la propuesta de uso mixto
Mixed-Use Side View.png
Mixed-Use Blocking.png
Eliminar biblioteca
mantener la vivienda
Eliminar comercial
Eliminar garaje de 3 niveles
Agregue 1-2 niveles más de vivienda
Planta Baja - Infraestructura de Bienes Comunes del Centro Protegido
Propuesta de uso mixto
Vista lateral
Reclamación de oponentes 
  • Incluso si la iniciativa "dice" que se pueden construir viviendas asequibles en el Lote 4, no hay forma de que haya suficiente espacio tanto para el Farmers' Market como para la vivienda.​
 
  • No hay forma de salvar los árboles patrimoniales y seguir construyendo viviendas aquí.
Revisión de hechos
La vivienda se puede construir exactamente donde se planeó.
  • Con el nivel del suelo debajo siendo "protegido", espacio interior Farmers' Market/Downtown Commons para eventos y uso comunitario.
  • ​Más viviendas posibles que el plan actual
    • Sin 3 niveles de estacionamiento
    • Mantenga 1 nivel de espacio abierto protegido para el mercado/bienes comunes
    • Liberando 2 niveles para más viviendas​
  • Proporciona infraestructura para el Mercado de Agricultores.
  • Esto también salvaría la mayoría de los grandes árboles patrimoniales.
    • Están en el lado opuesto del lote.
    • El diseño de articulación del conjunto habitacional también puede acomodar algunas de las de ese lado del lote.